miércoles, 26 de junio de 2013

LA CERTIFICACION ENERGETICA, UN PASO LOGICO

En un mundo en el que las energías de producción fósil cada vez son más escasas y caras, en un mundo en el que las energías renovables no cubren las necesidades totales de la sociedad, debemos mirar hacia un consumo menor.
 
Industrias más evolucionadas que la construcción ya están dan pasos en este sentido desde hace tiempo.
Cuando la industria de la telefónica móvil ve como una de sus grandes limitaciones es la duración de la batería deciden seguir dos caminos paralelos, el primero y lógico es investigar baterías que generen una autonomía mayor. El otro menos lógico hacer que su sistema operativo gestione mejor ese recurso escaso.
 
Un ejemplo lo tenemos con el eslogan de Apple y su batería.
 

"La Autonomía es muy grande. La batería no"

Clara referencia a la gestión del recurso. (El sistema Operativo)
 
 
Otro caso que nos puede dar luz en la evolución de la construcción, es la industria del automóvil.
Hace años que se dieron cuenta que para poder estar en el mercado tan importante era hacer un coche a un precio de venta competitivo como a un precio de vida útil bajo.
Aquí la limitacion era el consumo y el constante incremento del precio del petróleo.
 
Durante estos últimos 15 años cada modelo que sacaban era un reto al consumo.
Lo que llegaba al cliente eran cada vez modelos mas eficientes, pero en la trastienda cuatro "frikis" se dedicaban a crear prototipos que gracias a su diseño aerodinámico, su motor eléctrico, su poco peso y su placa solar en el techo podían recorrer hasta 10 kilómetros si hacia sol.
Arquitecto tecnico, Casas de madera, certificado energetico
 
Esto nos puede parecer gracioso, pero hoy es el día en el que empresas como Renault sacan modeos como el Zeo con una autonomía de 200 km, 100% eléctrico y emisión 0 de CO2.
Arquitecto tecnico, Casas de madera, certificado energetico
 

¿En que momento estamos en la Construcción?

 
No parece difícil contestar esta pregunta. Estamos sumidos en una crisis inmobiliaria en la que la renovación del parque inmobiliario es muy bajo, en el que el suministro eléctrico, gasóleo, gas, ... es una incógnita que se resuelve siempre de manera alcista.
Esto nos hace pensar que claro que es importante hacer viviendas eficientes, pero también lo es hacer eficientes las que ya tenemos.
 

¿Cuál es el camino?

 
El camino es hacer viviendas con emisiones 0 de CO2 y con una vinculación en el menor grado posible al precio del distribuidor de energía de turno.
 

¿Cómo lo conseguimos?

 
Pues tan importante es generar el calor como no perderlo una vez que lo hemos generado.
Claro que se están haciendo en dispositivos que generan calor con costos bajos de energía
 
- Calderas de alto rendimiento
- Recuperadores de calor
- Geotermia
- Emisión a bajas temperaturas ( suelo radiante)
- Placas solares
- Nuevos combustibles (Pelets,...)
- Correcta orientación de la vivienda, aprovechamiento solar,....  
 
Pero no podemos ahorrar la peseta y tirar el duro, para ello tanto en la nueva ejecución de viviendas como en la rehabilitación hay que hacer las cosas de manera coherente y invertir en aislamientos, protección de puentes térmicos, carpinterías estancas,...

 

¿Y como saber si lo que hacemos es correcto?

 
Pues el único sistema para saber si lo que se hace es correcto es cuantificarlo.
 
Ahí entra en juego la certificación Energética. El nos indicará como se comporta nuestra vivienda y en que medida una actuación en ese sentido tiene repercusión económica.
 

En un futuro no muy lejano...

 
 
Así como en la industria del automóvil ya están penalizadas los vehículos que emiten demasiado CO2 también se penalizará en un futuro las viviendas que no cumplan unos estándares.
Para ello ya se están dando los primeros pasos para ello como es la obligatoriedad de certificar las viviendas o locales en la transmisión o alquiler del mismo.
Es evidente como paso con los vehículos que en un futuro no muy lejano se graven las viviendas con mayor huella de CO2

 

¿Ahora hay alguna duda de si es inteligente hacer una casa eficiente?  

martes, 11 de junio de 2013

LA EFICIENCIA ENERGETICA: DOS CAMINOS

 
Pues lo dicho eso es lo que tenemos a partir de ahora, dos caminos por los que podemos ir.
 
Las bases están puestas, tenemos la normativa que regula las posibles clasificaciones de cada edificio en función de su eficiencia, tenemos los programas informáticos que nos dan las simulaciones y tenemos una gama inmensa en el mercado de soluciones técnicas que pueden mejorar dicha clasificación.
 
Arquitecto tecnico, Casas de madera, certificado energetico

El primer camino nos lleva hacia la realización de certificados energéticos con rigor que den un verdadero valor a cada vivienda y una clasificación y que permita sentar las bases en futuras actuaciones de mejora de las viviendas.
Esto provocará una mejora silenciosa en cascada que hará en 20 años el consumo energético se vea beneficiado a la baja.
 
El otro camino todos sabemos cual puede ser. Certificados realizados por técnicos no formados, con datos de dudosa credibilidad e incluso certificados emitidos desde la distancia (sin visita al inmueble).
Esto provocará una desconfianza total hacia al sistema, lo que hará que no se tomen las medidas adecuadas.
 
 
Que es lo que nos espera en los próximos años:
 
  • Nos espera una subida constante e imparable de los combustibles fósiles.
  • Nuevas leyes impositivas de transmisiones de inmuebles basadas en su clasificación.
  • Una valoración mayor de lo que supone el confort en una vivienda
Hoy es el día que nos encontramos en una crisis que nos hace tomar decisiones a veces poco acertadas.
Yo como certificador energético, me encuentro con presupuestos en las que se emiten certificados por 50€. Esto es del todo inviable si queremos hablar de un trabajo bien realizado.
 
Un trabajo bien realizado parte de una visita al inmueble donde se debe uno tomar el suficiente tiempo en la toma de datos.
  • croquis
  • huecos
  • materiales
  • normativa de aplicación
  • orientación
  • sombreamientos
  • instalaciones
  • ...
 
Un posterior trabajo de oficina con la introducción de datos en los programas homologados.
Un trabajo de modificación de hipótesis para valorar que actuaciones serian más aconsejables y rentables económicamente.
Y por ultimo su visado , siempre aconsejable.
 
Un precio justo para un trabajo así rondaría los 2€/m2 que para un piso de 100 m2 seria un total de 200€ con toda sus bendiciones.
 
¿Después de esta reflexión de que depende que cojamos un camino u otro? 
 
Del cliente que al final es el que tiene que valorar el trabajo realizado y los beneficios en el futuro que le pueden aportar.
 
Yo ya he decidido que camino tomar..................
 

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