lunes, 11 de junio de 2012

URBANIZACION CAMPUS EMPRESARIAL DE LEKAROZ (NAVARRA)

EL CAMBIO ES EL UNICO CAMINO

EL PASADO
La demolición del antiguo colegio de Lekaroz

AGENTES
Promotor: Gobierno de Navarra (SPRIN)
Proyecto y Dirección de Obra y Ejecución: Construcciones Olloquiegui s.l.
Project Manager: Eduardo Apesteguía Zubillaga

Arquitecto tecnico, Casas de madera, certificado energetico

Todos los comienzos son complicados y este no iba a ser menos.
Para poder acometer el proyecto empresarial antes había que realizar la demolición prácticamente total del antiguo colegio de Lekaroz y la recuperación de elementos históricos y la conservación  integra de la iglesia para futuras actuaciones
El edificio aunque en ciertas zonas el aspecto exterior era bueno el paso del tiempo, la climatología y la falta de un mantenimiento hacia peligrar zonas estructurales del mismo generando peligro de un futuro derrumbe no controlado.
La demolición del mismo tenía la dificultad añadida de tener la iglesia adherida al colegio y la conservación de dos sauces que se encontraban en los patios interiores del edificio.
En todo momento se realizaron los trabajos respetando al máximo la actividad diaria de la zona y minimizando los efectos de dichos trabajos

EL PRESENTE
La Urbanización de un nuevo entorno empresarial

AGENTES
Promotor: Gobierno de Navarra (CEIN)
Proyecto y Dirección de Obra: AA Arquitectos Asociados S.L.P., AM Ingenieros S.L. e INGEAcb S.L.
Construcción: IC Construcciones
Coordinador de Seguridad y salud: Eduardo Apesteguía Zubillaga
Arquitecto tecnico, Casas de madera, certificado energetico
(Extracto de la memoria de proyecto de Urbanización)
El concepto generador del modelo de implantación empresarial es el de flexibilidad: En lugar de someter la implantación de las actividades a su adaptación a un parcelario prefijado, la propuesta plantea la superposición al suelo destinado a este uso de una trama reticular que lo subdivide en unidades de 7,5* 7,5 metros. Esta unidad mínima generadora, de superficie útil aproximada de 50 m², se puede agrupar con otras semejantes de un modo flexible para, a partir de la adición de módulos colindantes, adaptarse a las necesidades morfológicas y de superficie de cada una las actividades a implantar. El control de la densidad edificatoria y el mantenimiento de las zonas verdes entre los volúmenes edificatorios se aseguran a través del establecimiento de unos ratios que vincularán de un modo directo y proporcional la superficie ocupada por la actividad con la superficie de zonas verdes que ha de mantenerse.
Este sistema admite por tanto la coexistencia en un mismo espacio de pequeñas y grandes empresas dedicadas a actividades económicas de valor añadido. Del mismo modo, se entiende que este parcelario podría dar cabida también a usos docentes, tal vez en relación directa con las actividades económicas vecinas.
Se contempla un desarrollo de este tipo de hasta una superficie aproximada de unos 25.000 m², entendiendo que por encima de estos valores la densidad edificatoria tendría un peso excesivo sobre el medio, y que un modelo más natural y controlado favorecerá la integración de estas actividades en la secuencia de espacios naturales que arranca en el linde norte del ámbito y llega hasta la ribera del río Baztán y las zonas recreativas a él vinculadas.
· Usos Educativos: Poblado de servicios educativos vinculados a las actividades económicas.
· Actividades Económicas: Campus empresarial destinado a usos terciarios y servicios profesionales; e implantación de actividades productivas autóctonas.
· Otros usos: Consolidación de la Gruta de la Virgen de Lourdes como punto de interés ambiental y religioso.

En todo este proceso de urbanización se ha realizado una recuperación de la Iglesia que permite en un futuro usarlo como zona multiusos al servicio del Campus Empresarial.

Proceso constructivo: Pincha Aqui




EL FUTURO
La Implantación de nuevas iniciativas empresariales (Centro de inmersión Lingüística)

AGENTES
Promotor: Gobierno de Navarra (CEIN)
Proyecto Basico: AA Arquitectos Asociados S.L.P.
Proyecto de AACC: AM Ingenieros S.L.
Proyecto de Ejecucion y Dirección de Obra: TYM Asociados S.L.
Construcción: ARIAN Construcciones
Gestor: Sedena S.L. y Red Leaf S.L.
Project Manager: Eduardo Apesteguía Zubillaga

Ya se está trabajando con futuras iniciativas y la que resulta más inmediata en el tiempo es el nuevo edificio de Inmersión Lingüística en una de las parcelas del campus empresarial de Lekaroz.
En dicho edificio de carácter docente se pretende realizar cursos de idiomas en las que el alumno se sumerja en un ambiente relajado con técnicas modernas de aprendizaje en las que el entorno y la convivencia ayuden al objetivo del alumno y el profesorado.
Proceso constructivo: Pincha Aqui









Agradecimiento a todos los que hacen posible en estos tiempos tan difíciles que las nuevas iniciativas se materialicen.
             Gobierno de Navarra (CEIN y SPRIN)
Demoliciones Olloquiegui
IC Construcciones
AM Ingenieros
INGEAcb
Arian Construcciones
TYM Asociados
Sedena
Red Leaf

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Eduardo Apesteguía
Eduardo@arqtecnavarra.es