lunes, 7 de marzo de 2011

FRONTON EN ALLOZ (VALLE DE YERRI)

Promotor: Concejo de Alloz
Proyectista: Susana Cia Benitez
Dirección de Obra: Susana Cia Benitez y Eduardo Apesteguia Zubillaga

Estado anterior:
Arquitecto tecnico, Casas de madera, certificado energeticoArquitecto tecnico, Casas de madera, certificado energetico



Se plantea una cubierta mediante madera laminada curvada y panel sándwich soportada por pilares metálicos y un perímetro de muros de contención.

La cubierta esta soportada por pilares metálicos que elevan la cubierta y la separan del frontón original que se rehabilita.

Planos:
Arquitecto tecnico, Casas de madera, certificado energetico
Arquitecto tecnico, Casas de madera, certificado energeticoArquitecto tecnico, Casas de madera, certificado energetico

Estado final:

 


miércoles, 2 de marzo de 2011

24 VIVIENDAS EN ARRUBAL (LOGROÑO)

PROMOTOR
Jolmar Hispania s.l.
PROYECTISTA
Jose Miguel Barrio Gomez y Jesus Gonzalez Menorca
DIRECCION DE OBRA
Jose Miguel Barrio Gomez y Jesus Gonzalez Menorca
DIRECCION DE LA EJECUCION MATERIAL
Eduardo Apesteguía Zubillaga
CONSTRUCTORA
Qumasa s.l.
FOTO ESTADO ACTUAL
Arquitecto tecnico, Casas de madera, certificado energetico



MEMORIA PROYECTO

El programa de necesidades expuesto por Jolmar Hispania, S.L. era cumplimentar todos aquellos requisitos exigidos, por el Ayuntamiento de Arrubal y por las empresas suministradoras de los servicios urbanos, para poder construir el edificio de viviendas en Calle la Paz nº 3 de Arrubal (La Rioja) y modificar en lo preciso el proyecto ya redactado, intentar optimizar los aprovechamientos de los espacios bajo cubierta, vinculándolos a las viviendas de planta segunda, e incorporar las definiciones precisas para ajustar el proyecto a los estándares cualitativos deseados para su promoción diferenciando su oferta entre las existentes en el municipio y para que se constituya en referencia de sus futuras promociones.

El edificio se proyectó entre medianeras y en la actualidad las parcelas colindantes están edificadas con pequeñas construcciones destinadas a uso agrícola.

El edificio modificado mantiene la esencia del proyecto original e introduce notables mejoras funcionales en las viviendas y aporta mayor rendimiento a la promoción. Su descripción geométrica se detalla en la documentación gráfica adjunta. En el edificio modificado se distribuyen 24 viviendas, 17 plazas de garajes para turismos y 3 plazas de garajes para motocicletas y 18 trasteros, cuatro dispuestos en planta semisótano y catorce en planta bajo cubierta. El acceso a planta semisótano se efectúa mediante rampa desde Calle la Paz y en esa planta se distribuyen las plazas de aparcamiento y cuatro trasteros. En planta baja se disponen los dos portales por los que se accede al edificio desde la calle a parque público

Todas las viviendas son exteriores con ventilación e iluminación a calle y patios interiores. Se dispone un patio de iluminación y ventilación en el centro de la planta del edificio y otros dos en sus extremos, colindantes a los núcleos de comunicación vertical. La distribución de las viviendas es funcional, reduciendo al mínimo los espacios inservibles y de paso, optimizando la ajustada superficie útil de estas. Se vinculan o se aíslan los espacios siguiendo criterios de uso, dotando de independencia a todas y cada una de las piezas del programa, sin restar funcionalidad al diseño. La ventilación e iluminación de todos los salones se resuelve mediante carpintería abierta a calle y todas las cocinas a patio interior. Los dormitorios, mayoritariamente, a vía pública. En el edificio se distribuye un trastero por vivienda, considerando que las seis viviendas que disponen de espacios en bajo cubierta vinculados no requieren un espacio de almacenaje de enseres complementario al que ya disponen en la propia vivienda, resultando un total de dieciocho trasteros.

PLANOS PLANTAS

PLANOS ALZADOS Y SECCIONES




AMPLIACION DE VIVIENDA EN ALLOZ (VALLE DE YERRI)

Solución adoptada
La intervención plantea la creación de un nuevo porche adosado al edificio existente, una vivienda unifamiliar aislada. El nuevo volumen sobre rasante destinado a porche-terraza se inscribe en un rectángulo de aproximadamente 9,00m x 8,40m.
FOTOS SITUACION INICIAL
 PROYECTISTA Y DIRECCION DE OBRA
Ana Alemán Ezcaray y Eduardo Apesteguía Zubillaga
FIN DE OBRA
Junio de 2010
CONSTRUCTORA
Construcciones Inserlantxo s.l.
SISTEMA ESTRUCTURAL
Sólo se interviene adosando a la vivienda el nuevo forjado que forma el porche-terraza exterior a la vivienda, pero siendo una estructura independiente.
Se plantea una estructura de pórticos de hormigón armado (pilares y vigas) y forjado unidireccional. El forjado  será de viguetas pretensadas prefabricadas de hormigón armado y bovedillas de hormigón. La luz máxima en forjados y vigas es de 5,24 m. El hormigón a emplear en todos los elementos estructurales a ejecutar en obra es HA-25/B/20/IIa. Las armaduras a emplear serán de acero corrugado del tipo B 500 S para barras sueltas y ME 500 T para mallas electrosoldadas.
Se dispone una junta estructural de 2cm entre el edificio nuevo y el existente.

PLANOS FINALES





FOTOS SITUACION FINAL

lunes, 28 de febrero de 2011

NUEVA SEDE CLUB DE MARKETING DE LA RIOJA

Descripción general del Edificio:
Se trata de un edificio exento, de 1 planta de altura sobre rasante. Se proyecta un patio de luces, en todo el perímetro de planta nivel de calle y otro interior al perímetro.

Uso caracteristico del edificio:
El uso característico del edificio es administrativo.
Otros Usos previstos:
Docente de forma ocasional
Fin de Obra
Septiembre 2009
Direccion de Obra:
Domingo Garcia Pozuelos
Direccion de la ejecucion material de la obra:
Eduardo Apesteguia Zubillaga
Ingenieria:
Javier de Orte Ramirez
Constructora:
Atriaum Constructores s.l.

Arquitecto tecnico, Casas de madera, certificado energetico


Se trata de un edificio cuyo núcleo de comunicaciones se ha dispuesto de tal manera que se reduzcan lo máximo posible los recorridos de acceso a las distintas dependencias.
Arquitecto tecnico, Casas de madera, certificado energetico
Arquitecto tecnico, Casas de madera, certificado energetico

Dicho núcleo de distribución alberga un patio interior con un ascensor de distribución de plantas a distintos despachos y aulas.
Para dar salida a las aulas y darles luz a la vez que privacidad se ha planteado un patio ingles en el perímetro del edificio con una salida de emergencia por un lateral.


Arquitecto tecnico, Casas de madera, certificado energetico






En las oficinas se ha primado, así mismo, la reducción de recorridos de circulación no útiles, como son los pasillos, ubicando las zonas de trabajo en torno a un patio  en la parte central de la pieza.
En cuanto a las dimensiones de las distintas dependencias se ha atendido a lo solicitado por la propiedad así como a las medidas más estándar para oficinas y espacios de formación continuada.


Todas las oficinas y locales están dotados de todos los servicios comunes básicos, así como los de telecomunicaciones.


sábado, 26 de febrero de 2011

NUEVO EDIFICIO EN VITORIA

66 APARTAMENTOS TURÍSTICOS
en Lakua, Vitoria

MENDAZPI. Empresa de Construcción y Promoción.

Arquitecto tecnico, Casas de madera, certificado energetico



ESTUDIOS (de 29 a 55 m2).
TOTALMENTE AMUEBLADOS Y EQUIPADOS.

Se trata de un producto, que puede ser rentabilizado inmediatamente, ya que además de tener la opción de ocuparlo, el resto del tiempo una empresa gestora, se encarga de alquilar el apartamento turístico, si asi lo desea el comprador. Se trata de una fómula de inversión, cuya adquisición y por tanto venta, es libre, la venta puede realizarse cómo la de cualquier otro inmueble.
Se trata de un producto en continua revalorización y rentabilidad.

Ya esta en funcionamiento el nuevo edificio de 66 apartamentos turísticos con garaje y trasteros en Vitoria, en la c/Hondarribia número 3 de Lakua.

Este edificio ha sido promovido por la empresa Mendazpi s.l. y construido por Obenasa s.l. desde la supervision técnica de Ignacio Castilla Cortazar (Arquitecto) y Eduardo Apesteguia Zubillaga (Arquitecto Técnico).
Este edificio ha sido puesto en marcha a finales de 2010 y cuenta con una ubicación perfecta y linea de tranvía que te acerca al centro de Vitoria.
Un edificio que posee apartamentos equipados en venta y alquiler destinado a un amplio abanico de clientes.
Desde la posibilidad de un alquiler competitivo a la venta directa y una gestión que facilita el rendimiento economico de la inversión.











Arquitecto tecnico, Casas de madera, certificado energetico



Espero que os guste ya que ha sido un proyecto que nos ha supuesto un gran esfuerzo a todos y que se ha relizado con mucho cariño.

Contacto Blog

Eduardo Apesteguía
Eduardo@arqtecnavarra.es