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jueves, 27 de marzo de 2014

BUSCO ARQUITECTO TECNICO

Cada día es más habitual la contratación de servicios a través de internet.
El comienzo en el comercio por internet empezó con productos de consumo pero poco a poco se esta extendiendo a servicios profesionales.
¿Que busca una persona que pone en internet "Busco Arquitecto Tecnico" ?. Esa es la pregunta que nos podemos hacer

Lo primero indicar que es común dos variables en toda contratación. Uno es la calidad del servicio y otro el dichoso precio.

Calidad:

Cuando la entrada de trabajo es a través de un conocido en cierta manera el cliente ya siente que esta poniendo sobre la mesa unas garantías de calidad ya que es alguien recomendado.
Eso no pasa en una búsqueda por internet, en el que las garantías son mas volátiles.
A continuación os pongo un guion de lo que seria aconsejable mirar cuando alguien pone "Busco Arquitecto Tecnico":

  • Esta claro que la persona que estas buscando va a ser alguien que este muy familiarizado con este tipo de entorno, por lo que deberás en primera instancia visitar los primeros enlaces en los que aparecerá los datos de esta persona.
  • Copia su nombre y haz búsquedas en google con su nombre para ver si tiene pagina web o blog asociado. 
  • Si tiene blog o web asociado será una muestra pública de lo que ofrece y seguramente un historial de sus obras ejecutadas. Ten en cuenta que es una información puesta con esa finalidad
  • Te servirá para ver si los trabajos que ha realizado corresponde con lo que estas buscando
  • No te quedes ahí, y sumérgete en las redes sociales, cada una tiene su funcionalidad. 
    • Un perfil en linkedIn nos dará mucha información  de su trayectoria profesional y sus garantías laborales.     
    • Un perfil en Twitter y sus tweets nos puede mostrar mas matices de su día a día, nos dará más información de su forma de pensar, ya que los 140 caracteres que ofrece esta plataforma te llevan a transmitir de forma espontanea información.
    • Por otro lado podrás encontrar otras plataformas como son Facebok, Google+,... pero a mi modo de ver no te darán demasiada información objetiva de la calidad de su trabajo.
    • Añade a esta información otros datos como es comentarios de usuarios ( cada vez mas habitual) o presencia en distintas plataformas de contratación 
Con esto podrás hacerte una idea del historial laboral y de su vinculación con su profesión.

Precio:

El dichoso precio. Esta claro que en la búsqueda por internet mas que en otros ámbitos el precio es un valor de contratación. Alguien que busca en internet tiene presente este dato.
Cuando pone "Busco Arquitecto Técnico" esta intentando recibir información. Entre esa información lo que busca es una referencia de lo que le pude costar el servicio que desea solicitar.
Los servicios de un arquitecto técnico son muy diversos en sus labores y si ase factor le añades un volumen aun es más complicado generar unas tablas que poder colgar en internet.
No creo que haya que hacer mucho caso a frases como "Su certificado energético desde 30€" ya que son precios estudiados como gancho en la que el desde habría que remarcarlo más.
A continuación os pongo un guion de lo que seria aconsejable mirar cuando alguien pone "Busco Arquitecto Técnico":
  • En la búsqueda no pongáis el servicio "certificado energético" sino la profesión que podría daros ese servicio. El motivo es que las plataformas de captación masiva en internet copan este tipo de palabras para posicionarse en internet y sacar la comisión. 
Os pongo un ejemplo con los certificados energéticos de plataformas que lo que hacen es captar. Por un lado sacan dinero de los técnicos que están apuntados en esas plataformas por cada trabajo que les hacen llegar, es decir de un certificado que pude costar 130€, 20€ se van a la plataforma. Venden las bases de datos de los técnicos y de los clientes a empresas que puedan querer esa información. A mi me ha pasado estar en esas plataformas y llamarme empresas ofreciéndome "negocios" preguntarles de donde han conseguido mi información y decirme que de una base comprada a una de estas plataformas.
Indicar que no todas las plataformas actúan así, pero lo que si esta claro es que viven de algo y alguien lo paga. Por lo que aconsejo llegar siempre directamente al técnico, ya que o mejorará el precio el servicio.
  • Usad para pedir precio paginas personales cuando tengáis a un técnico que os ha dado buenas referencias técnicas en internet  (paginas web que no sean plataformas) o foros. En los foros es muy común poner los datos genéricos de la oferta de trabajo sin poner datos personales y de las respuesta volver al punto uno de este articulo.
  • Otro punto y que es más un anotación es indicar lo poco importante a mi modo de ver que resulta el precio de contratación en nuestro sector. El Arquitecto técnico es el encargado de velar ( entre otras cosa) por la calidad final de la obra y por el precio final de liquidación. No me cabe la menor duda que un Arquitecto Técnico se gana perfectamente su sueldo velando por esos intereses.
  • Esto no implica que haya que contratar al caro , ni muchísimo menos pero que si, que se de mas importancia a las garantías laborales que ofrece que a una reducción del 5% en los honorarios.
Son numerosas las obras que podría decir que mis honorarios al promotor han sido 0€.
Pongo un Ejemplo real: 

Obra contratada con la constructora en contrato= 5.000.000 Mill€
En esta obra se me encargo la modificación total del proyecto (con licencia concedida) con revisión de precios continua durante la obra y con la total libertad y responsabilidad en el Arquitecto técnico del control de costos y toma de decisiones.
Liquidación con la constructora al finalizar la obra= 4.180.000 Mill€
Honorarios del Arquitecto Técnico= 65.000 € 


Tengo claro que este caso es extremo por errores clamorosos de proyecto, pero no tengo duda que siendo los honorarios de un arquitecto técnico sobre el 1.5% del presupuesto puede perfectamente sin perdidas de calidades reducir esos costos en la misma proporción del cobro.

Dicho esto y para facilitar la búsqueda a continuación os pongo los enlaces donde podrán conocer mejor mi trabajo y mi perfil. 

Obra nueva:                                       Arquitecto Tecnico
Mantenimiento de edificios:                EdifiCA
Mi twitter:                                          Twitter
LinkedIn                                            LinkedIn
Google+                                            Google+
Y supongo que mucho mas en google....

martes, 24 de septiembre de 2013

CERTIFICADO ENERGETICO EN NAVARRA

  Calcula el precio


¿Quieres vender o alquilar tu casa y necesitas la etiqueta energética de la vivienda para poder hacerlo?
 
Ahora te ofrecemos un amanera fácil y sencilla para conseguir el certificado energético de tu vivienda en la Comunidad Foral de Navarra y Pamplona, te ofrecemos la posibilidad de obtener presupuesto gratuito, sin compromiso y de forma inmediata, 
¡En solo 1 minuto rellena los datos y en menos de 24 horas recibirás en tu correo electrónico un presupuesto para su elaboración y en menos de 48 horas tu certificado, inscrito en el registro del Gobierno de Navarra  !
 
Certificado energetico en Navarra
 
 
El proceso de Certificación Energética sirve para determinar la eficiencia energética de un edificio o parte de él (piso, oficina, local...). Para ello se estudia la demanda y el consumo energético del inmueble en función de la zona climática en la que nos encontramos (Zona D1 en el caso de Pamplona) y se materializa en una etiqueta energética muy similar a la que vemos habitualmente en nuestros electrodomésticos. De esta forma se califican los inmuebles con un código de color según una escala que va de la clase más alta o de menor consumo, la “A”, a la más baja o de mayor consumo, la “G”.
A partir de 2013, con la entrada en vigor del Real Decreto sobre Certificación Energética de Edificios Existentes, todos aquellos inmuebles que se quieran vender o alquilar, deberán someterse a este proceso de Certificación Energética. La etiqueta que proporciona el certificado energético deberá aparecer en cualquier anuncio o proceso publicitario de venta o alquiler junto al resto de la información del inmueble entregándose el original en caso de compraventa y mostrándose o entregándose una copia en caso de alquiler. El certificado energético tendrá una validez de diez años y su coste correrá a cargo del propietario del inmueble.



Pincha aquí y te enviaremos el presupuesto: 
 

Certificado energético en Navarra

Contacto Blog

Eduardo Apesteguía
Eduardo@arqtecnavarra.es