martes, 11 de junio de 2013

LA EFICIENCIA ENERGETICA: DOS CAMINOS

 
Pues lo dicho eso es lo que tenemos a partir de ahora, dos caminos por los que podemos ir.
 
Las bases están puestas, tenemos la normativa que regula las posibles clasificaciones de cada edificio en función de su eficiencia, tenemos los programas informáticos que nos dan las simulaciones y tenemos una gama inmensa en el mercado de soluciones técnicas que pueden mejorar dicha clasificación.
 
Arquitecto tecnico, Casas de madera, certificado energetico

El primer camino nos lleva hacia la realización de certificados energéticos con rigor que den un verdadero valor a cada vivienda y una clasificación y que permita sentar las bases en futuras actuaciones de mejora de las viviendas.
Esto provocará una mejora silenciosa en cascada que hará en 20 años el consumo energético se vea beneficiado a la baja.
 
El otro camino todos sabemos cual puede ser. Certificados realizados por técnicos no formados, con datos de dudosa credibilidad e incluso certificados emitidos desde la distancia (sin visita al inmueble).
Esto provocará una desconfianza total hacia al sistema, lo que hará que no se tomen las medidas adecuadas.
 
 
Que es lo que nos espera en los próximos años:
 
  • Nos espera una subida constante e imparable de los combustibles fósiles.
  • Nuevas leyes impositivas de transmisiones de inmuebles basadas en su clasificación.
  • Una valoración mayor de lo que supone el confort en una vivienda
Hoy es el día que nos encontramos en una crisis que nos hace tomar decisiones a veces poco acertadas.
Yo como certificador energético, me encuentro con presupuestos en las que se emiten certificados por 50€. Esto es del todo inviable si queremos hablar de un trabajo bien realizado.
 
Un trabajo bien realizado parte de una visita al inmueble donde se debe uno tomar el suficiente tiempo en la toma de datos.
  • croquis
  • huecos
  • materiales
  • normativa de aplicación
  • orientación
  • sombreamientos
  • instalaciones
  • ...
 
Un posterior trabajo de oficina con la introducción de datos en los programas homologados.
Un trabajo de modificación de hipótesis para valorar que actuaciones serian más aconsejables y rentables económicamente.
Y por ultimo su visado , siempre aconsejable.
 
Un precio justo para un trabajo así rondaría los 2€/m2 que para un piso de 100 m2 seria un total de 200€ con toda sus bendiciones.
 
¿Después de esta reflexión de que depende que cojamos un camino u otro? 
 
Del cliente que al final es el que tiene que valorar el trabajo realizado y los beneficios en el futuro que le pueden aportar.
 
Yo ya he decidido que camino tomar..................
 

Contacto Blog

Eduardo Apesteguía
Eduardo@arqtecnavarra.es